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作者:永利官网_永利官网注册更新时间:2020-10-27 17:30:09

  如今的鹤岗,路边电线杆、小区公告栏上,甚至待卖房屋玻璃上,都贴满了“卖房”字样和电话号码记者打过去咨询后,得到的价格都与网上盛传的“白菜价”相差很大利记体育app_利记体育app网址_利记体育app平台记者进一步调查发现,这些总价三四万元相对便宜的房子,房龄大多是30年以上准备拆迁的老房子由于十分陈旧,买房人必须重新装修才能入住  上游新闻记者走访了多家房地产经纪公司了解到,鹤岗二手房交易均价在2000元/平方米左右,总价在10万元以下的房源在当地比较普遍,四五万元以内的房源大规模减少

  此前,鹤岗市住房和城乡建设局副局长臧富强接受采访时回应:“低价房也存在,但是区域偏远或顶层房商品房均价在3083元每平方米左右,城区内二手房大概在2700元每平方米左右,稍微偏远的一些区域,也在1500元-2000元每平米左右,整体平均价应该在2450元左右利记体育app_利记体育app网址_利记体育app平台  3 二手房房价保持小幅上涨  记者注意到,鹤岗因“白菜房价”事件走红后,二手房房价一直保持着小幅上涨趋势来自中国房价行情网的数据显示,2019年11月二手房均价1904元/平方米,环比上涨5.41%

2020年3月,二手房均价2375元/平方米,环比上涨3.27%  在鹤岗第二看守所附近的爱丽家园,同样也是棚改安置房,因周围交通便利、绿化率高,房价保持着上涨趋势利记体育app_利记体育app网址_利记体育app平台该小区住户告诉记者,他们一家3年前因拆迁搬来该小区,“刚分下来的时候是700元左右,现在可是好地方了,房价已经翻了一倍”据其介绍,还有很多外地人在该小区买了房  4 人口净流出购房主力缺失

  谈起造成部分房子“白菜房价”背后的原因,似乎任何一个鹤岗人都能讲上几句,但几乎都提到了“棚改项目”和“人口流失严重”  根据鹤岗市官方公开资料显示,从2008年开始,鹤岗市相继启动了煤矿棚户区、采煤沉陷区棚户区、城市棚户区和城中村改造项目利记体育app_利记体育app网址_利记体育app平台  据鹤岗当地一名开发商称:“拆迁之后,老百姓手里有好几套房,房产库存多了,房价自然低了此外,还有些人趁机炒房,在听说拆迁的消息后,囤地、囤房,等拆迁后就可以得到十几套房子,由此也出现大量低价房,市场也就受到影响”据其介绍,近两年来,鹤岗几乎没有新楼盘

记者查询某二手房交易平台发现,鹤岗市目前新建楼盘共有5处,其中有4处为现房销售,大多已交付近5年  造成当地房价低的另一原因则是人才流失利记体育app_利记体育app网址_利记体育app平台上述房产经纪人告诉记者:“大多数购房者都是老年人养老或给儿女看孩子,上下楼不方便,所以高楼层多数都低价出售鹤岗的年轻人很少,大多数都去临近的佳木斯市或哈尔滨读书、工作,而他们恰恰才是购房主力  据悉,鹤岗市依靠资源而兴,与鸡西、七台河、双鸭山同为黑龙江四大煤城,曾经也吸引了不少外来务工人员

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