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作者:永利官网_永利官网注册更新时间:2020-10-22 00:23:38

今年春节过后,他把房子挂在了中介想卖掉许多南阳人都吃过烂尾楼的亏,如今南阳一些新房的房价已经超过每平方米1万元,但烂尾楼的价格只能卖出每平方米五六千元A8体育官网_a8体育在线直播_a8体育下载官方说起房子,张恒满是懊悔,“这个房子90万,挂半年也卖不掉(原标题:数字化变革:房企欲借转型扭转“三条红线”危机)日前,阿里联手易居推出“天猫好房”,万科郁亮、碧桂园莫斌、富力李思廉、旭辉林中等多家头部房企的核心高管均出席发布会为之站台

实际上,作为主角的阿里并非首次“触房”,引发业内如此高关注度,一方面是房企面临行业下半场的不确定因素,都在寻求突破口另一方面,数字化转型是行业趋势,业内头部企业均已加大了数字化转型力度A8体育官网_a8体育在线直播_a8体育下载官方那么,数字化转型能否给房企下半场减压?对此,同策研究院资深分析师肖云祥指出,房企数字化转型的趋势愈来愈强烈,因为市场在发生变化市场从增量市场进入存量市场,客户需求从被动向主动、多元化需求发展,行业去杠杆趋势明了,面对行业的变化,房地产企业需要寻找新的业务增长动力,并积极推动业务创新,以实现转型升级

积极拥抱新技术,推进数字化转型,是房地产企业重塑增长和业务转型的必然选择克而瑞数据显示,65家披露了2020年上半年存货明细的房企中,现房库存总量为1.3万亿元,占比进一步下降0.4个百分点至11.3%A8体育官网_a8体育在线直播_a8体育下载官方随着政策对融资和债务管控的加强,在新的政策框架下,部分债务压力较大房企或将加强库存去化,同时缩减投资力度易居企业集团CEO丁祖昱表示,以TOP30房企为分界线,TOP30以外的房企库存占比均值出现了明显的上涨,从10%跳到了14%-16%,这说明尽管TOP30的规模房企依然通过招拍挂、收并购等方式积极补充库存,但凭借其存货周转次数的提高,区域结构的优化,有效消化了较多的现房,更加明显地减缓了库存压力如,2019年现房库存占比高于重点监测房企均值的旭辉在2020年上半年库存消化明显,现房库存总量较期初下降28.8%,现房占比下降至均值之下

来自克而瑞一份研报显示,就2015-2019年的趋势来看,39家典型房企2019年存货总量规模上同比增长25%,但已竣工存货总量仅同比上升12%,远小于存货总量增幅与此同时,房企已竣工存货占比作为衡量存货积压程度的核心指标,已经取得4年连降,由2015年底的18.5%降至2019年底10.3%,并且近两年也能保持匀速下降的趋势A8体育官网_a8体育在线直播_a8体育下载官方具体来看,有20家房企在2019年优化了已竣工存货占比指标,其中有9家连续3年去滞重卓见成效德信的已竣工存货占比最低,为1.6%,越秀表现最为突出,四年内已竣工存货占比未见反弹克而瑞研究中心指出,尽管当前市场受到疫情持续影响,但从规模房企2020年的供货安排及目标去化率情况来看,房企对市场的整体预期仍保持谨慎乐观的态度

多数房企货值目标去化率在60%左右,与2019年基本持平从存货积压指数和去化能力指数两项指标来看,39家典型上市房企2019年的存货周转次数为0.33次,长期呈现下降趋势,相比2016年的0.38下降了0.05次,但与2018年基本持平A8体育官网_a8体育在线直播_a8体育下载官方不少房企库存压力较大,去化能力弱的同时,也有不少房企库存暂时积压,谨慎运营或将改善局面这也从侧面反映了房地产市场趋稳的走势前述39家典型房企中,有21家房企存货周转次数同比上升,6家房企实现了两年连升,说明大部分房企在使用资金效率上有所改善

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其实,长大从来都不是一个瞬间,而是在每一次的经历之中,慢慢蜕变

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