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作者:永利官网_永利官网注册更新时间:2020-10-23 17:18:18

自从1988年海南省和海南经济特区成立以来,已经走过了32个年头2三十余年的发展,不温不火,乏善可陈国皇冠注册平台_皇冠官网2019年海南经济总量5308.94亿元,位居全国省区市倒数后五名人整个海南省没有拿得出手的支柱产业,整个省除了海口和三亚,都给人四五线城市的感觉目前海南主要的支柱产业分为旅游业和房地产业南

旅游产业作为海南省的支柱,因前几年的负面评价受到了不小的冲击,另一个支柱产业就是房地产业,因政策的变动,又再次受到评论的冲击、其他的主要产业就是橡胶、渔业、石油开采,都是可以增加财政收入与刺激经济发展的旅皇冠注册平台_皇冠官网因此,海南经济发展的支柱产业,是房地产业、旅游业,未来还有支柱产业就是现代服务业和高新技术产业及贸易业、金融业当前房地产业依然是海南省经济发展的支柱产业之一,对GDP、金融业及第二三产业、税收与财政收入、就业、收入、人居、城市崛起、基础设施建设、相关30多个行业发展有着巨大的贡献,未来30年依然是主导、先锋、基础、支柱产业要因此,短中期内,要砍掉最粗的支撑海南发展大腿,是不符合省情、不科学、不客观的城市发展规律

为什么海南房地产正在面临一场危机、风险的边缘场现在的海南房地产市场依然存在巨大的风险,首先是高库存用皇冠注册平台_皇冠官网其次是土地空置前再其次是空置率高、利用率不高、海南旅游地产发展思路不面前庭最后是土地抵押、房地产贷款的占到银行、金融机构的三分之一以上个

最关键是家庭资产里面,80%都是房产况且土地财政占到地方收入的50%以上,房地产涉及几十个产业,对GDP的贡献超过60%以上皇冠注册平台_皇冠官网可想而知,海南几万家房企,需要出路要地方需要土地财政,需要经济发展,银行、金融机构需要金融稳定,需要收回贷款,家庭需要资产稳定会一旦库存、土地空置的问题没有妥善的解决,会引起经济、金融、债务、财政危机的风险

海南房地产的路究竟在哪里,如何改变当下困局由为更好建设、发展国际自由贸易港,下一步,海南应该会出台一系列的新政策,控制好房地产在皇冠注册平台_皇冠官网其一是房地产开发投资额占固定资产投资比例控制在20%-25%,让房地产投资降速地其二是可供建设商品房开发用地指标、商品房土地供应指标下调,控制好房地产开发规模四其三是严格要求土地开发、项目施工与开工及完工的时间,控制库存去化周期、商品房市场供应

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