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作者:永利官网_永利官网注册更新时间:2020-10-29 16:23:09

海南楼市是比较典型的“二元结构”,外来购房者与本地普通居民购买的一般不是同类房屋出在这种情况下,市场化的海景房房价上涨,对本地居民没有坏处反而有好处im体育_im体育平台_im体育APP下载政府土地收入与相关税收由此增加,就可以拿出更多资金投入保障性住房建设,更好满足本地居民的拆迁安置等保障性住房需求对于“炒房”行为当然要遏制,但“买房”与“炒房”是很容易区别的,不能把洗澡水与孩子一起泼掉海如果对外地人来海南买房过度限制,一些高收入人群就会转往其它地方包括到海外去买房,本来是不需要把送上门来的购房款拒之门外的”

所以房地产调控不能“因噎废食”,而要“因城施策”在建设海南自由贸易港这样的利好背景下,海南房价今后继续上涨也是肯定的应im体育_im体育平台_im体育APP下载我认为社会舆论不应在这时一味对海南进行指责与警告物房地产是海南发展现代服务业的重要物质载体与支撑地既然要建设海南自由贸易港,就不应该长期限制海南房地产的发展难

在新冠肺炎影响下,全国各地经济都出现较大下滑,海南经济发展也是困难重重告现在有了建设自由贸易港的利好政策,海南即将重整旗鼓再出发难im体育_im体育平台_im体育APP下载如果此时媒体还是去“警告”海南房地产、“紧盯”海南房地产,将会人为平添海南走入经济正常发展轨道的难度不少地方现在启用财政补贴手段去鼓励居民消费,可是对于居民最想购买的房子和汽车,却继续实施着“限购”政策用对于汽车的限购尚可用道路拥堵来解释,而限购住房政策的法理依据却越来越薄弱门

如果判断居民已经没有购房需求,政府部门何必要延续“限购”政策呢?不需要用行政手段限制居民购买他们本来就不愿意购买的东西望如果判断是居民仍有购买住房的旺盛需求,那不正是我们所盼望的居民消费吗?为什么不允许把这种消费潜力释放出来呢?中国古典文学中有“叶公好龙”的故事,此公总盼望着龙来、真的龙来了却把他给吓跑了,我们会不会是在重复着这个古代笑话呢?一方面想尽办法用财政补贴去刺激居民花钱买东西,另一方面却继续压制市场不让居民购房,这种政策混搭让人匪夷所思,似是缺乏思维衔接的表现调im体育_im体育平台_im体育APP下载比如要用财政补贴刺激居民去购买空调电器,居民会想,不让我买房,我多买个空调挂在什么地方呢?难道要我挂在树上吗?海南省幅员辽阔,土地面积与台湾省差不多,人口只有台湾省的几分之一,有充分的土地空间和房地产市场空间买许多专业人才正是通过买房、租房与旅游居住,主动进入到海南,而且居住时间越来越延长部

这些人才中有不少专家教授、企业家、党政干部,甚至还有退休的国家领导人完全可以利用好这些候鸟型专家,为海南经济与社会发展服务im体育_im体育平台_im体育APP下载今年政府工作报告就房地产业谈到三句话:第一是“房住不炒”,第二是“因城施策”,第三是“促进房地产市场平稳健康发展”风房地产给地方政府带来的风险主要不是市场风险,而是上级政策多变的风险,海南在这方面吃过大亏候每次从鼓励房地产发展转向收紧政策加强调控的时候,大陆很多先行城市的房价已然上涨完毕,海南却因为经济启动晚,往往走在大陆省市的后面,结果每次都因赶上调控风口而被“逮个正着”钝

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